不動産特定共同事業とは、匿名組合契約によって投資家から出資を受け、不動産を購入。その賃貸・売買などで生じた利益を投資家に配当として分配する資産運用サービスです。 このような事業を行なう場合には、「不特法」（不動産特定共同事業法）に基づいて...

代表的な投資手段の中に『不動産投資』があります。数多ある投資手法の中でも『不動産投資』はややハードルが高い投資だと思われているようです。 ご存知でしょうか・・・実は、誰でも預金の範囲内でできる不動産投資があるのです。 不動産投資は敷居が高...

不動産投資には、高額の自己資金が必要になります。 もちろん、数千万単位の現金を用意できる人はほんの一握りで、ほとんどの人が金融機関の融資を活用しながら不動産投資をはじめます。 とはいえ、不動産投資の初心者の場合、金融機関の融資を受けて投資...

不動産特定共同事業者の株式会社イーダブルジーです。 不動産特定共同事業への出資には、通常の不動産投資とは違ったメリットや楽しみ方があります。それがあなたにとって、最適な投資手段なのかを確認していきながら不特法事業への投資に向いているのかを...

皆さま、こんばんは。 株式会社イーダブルジーは、令和2年8月4日に「不動産特定共同事業」の事業許可（東京都知事第133号）が下りたことをご報告させていただきます。 改めて『不動産特定共同事業』とは、現物不動産取引を行い、その収益を出資者に分配す...

不動産関係者にとって驚きのニュースが飛び込んできました。 総務省が8月27日に公表した『2020年7月の人口移動報告』によると、東京圏が初めて転出超過となりました。 2020年7月の転入出者数（東京都・東京圏） 2020年7月の転入超過数は、東京都でマイナス...

日銀による大規模な金融緩和によって、世の中にはお金がジャブジャブと大量に流通しています。 大まかには、大量のお金を流通させることでインフレを誘発し、景気を改善するのが狙いですが、その過程で、実質的に貨幣価値が下がったりしてしまうケースがあ...

国土交通省が２１日発表した主要都市１００地区の地価調査『地価ＬＯＯＫレポート（7月1日時点）』によると、３８地区が前回調査（４月１日時点）から地価が下落しました。上昇は１地区にとどまり、８年ぶりに下落が上昇を上回った模様です。 調査を紐解い...

今注目を集める投資商品として『不動産特定共同事業』への投資が知る人ぞ知る投資家の中ではちょっとしたブームになっています。 不動産を所有するなら誰もが”優良な物件”を選びたいものです。実物不動産投資には、首都圏のマンションで数千万円、郊外でも...

日本人ほど貯金が好きで、投資が嫌いな国民はいません。 主要国の貯蓄率のデータを見ても、アメリカに比べて日本人の貯蓄好きは際立っています。 あなたはお金の教育を受けましたか？ 教育の現場などでは、「人生は計画性を持って過ごしなさい」と良く言い...

不特法商品への投資のメリットはこれまでも散々お伝えしてきましたが、一つ弱点があることに気が付きました。 それは、『不特法商品の運用の大半は単利運用である』ということです。 これには制度設計上の様々な理由があると思われますので、深くは追求し...

最近、業界界隈の情報を眺めていると『不特法商品』関連の情報が目立つようになってきました。事業者の新規参入も目立つようになってきており、まさに今が旬だと感じている今日この頃です。 今回は『収益不動産投資』『不特法投資』の違い、それぞれのメリ...

昨日の日本経済新聞に興味深い記事がありました。 住宅ローンを減免　「コロナで生活困窮」対象日本経済新聞イブニングスクープ コロナウイルスの影響で給与が激減し、今まで払えていた住宅ローンの支払いに困窮する方が増えているとのこと。 それに伴い、...

賃貸経営の中で、非常に似たような仕組みの『マスターリース』と『サブリース』ですが、混在したり、正確な意味と違いを理解できていないケースが見受けられます。 『マスターリース』も『サブリース』も賃貸経営上の空室リスクを緩和するために用いられ、...

今回は、投資の3大要素についてです。 投資家が投資の判断をするにあたり、大きく3つの要素に分けて判断することをご存知でしょうか。 投資家によって、チェックする項目はそれぞれ違いますが、投資初心者、特にこれから投資をスタートしようと考えている...