【新着 募集中】不動産小口投資・不動産クラウドファンディング
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THE CORNER 池袋
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トモタクCF82号(淡路島プロジェクトⅤ)
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トモタクCF89号(RERESO 元箱根I-Ⅱ)
運用期間約6ヶ月(2025年2月1日~2025年7月24日)出資方法<金額>オンライン完結*… -
トモタクCF88号(3エリア分散型ファンド)
【トモタクCF88号限定!新春キャンペーン】対象ファンド★ご出資額に応じて、お好き… -
トモタクCF85号(千葉県船橋市)
不動産クラウドファンディング おすすめサービス一覧
おすすめ不動産小口投資・不動産クラウドファンディング
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【トモタクCF88号限定!新春キャンペーン】対象ファンド★ご出資額に応じて、お好きなギフトを選んで応募できる楽しい内容となっております(*^^*)詳細は、ホームページ下… -
トモタクCF89号(RERESO 元箱根I-Ⅱ)
運用期間約6ヶ月(2025年2月1日~2025年7月24日)出資方法<金額>オンライン完結* 当ファンドは、電子取引(クラウドファンディング)です。ご契約は全てオンラインで… -
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不動産投資の新着記事
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不動産クラウドファンディングが老後資金の準備に適している3つの理由とは?
中々実感が湧かない方も多くいらっしゃると思いますが、40歳に差し掛かると人生も折り返し地点です。人生100年時代と言われて久しい世の中ですが、やはり、60歳、65歳は… -
【実体験談】僕自身が不動産クラウドファンディングを始めて分かったこと
この記事を寄稿している櫻井と申します。年齢は38歳、普段は会社員をやっています。 平凡な家庭に生まれ育ち、社会人になって早いもので18年が経過しようとしています。… -
【賃貸オーナー必見】入居者に人気の設備ランキングはこれだ!
入居者のニーズは時代変化や生活環境の変化に伴い、様変わりしている。賃貸オーナーは情報を読み取りながら、自身の所有している物件に必要か否かを取捨選択しながら判… -
不動産特定共同事業への投資は?ローリスク・ミドルリターンの投資
不動産特定共同事業者の株式会社イーダブルジーです。 不動産特定共同事業への出資には、通常の不動産投資とは違ったメリットや楽しみ方があります。それがあなたにとっ… -
不労所得で月10万円を目指すには?
これまで不労所得に関する記事をご紹介させていただきました。不労所得の種類などはもうご理解いただけたと思います。今回は、実際に月10万円を不労所得として得るとし… -
不動産投資のリスク回避 | 新築マンション投資のリスクについて考える
不動産投資のリスク管理を怠ると一発で取り返しのつかないことになりますので、ぜひ最後までお読み下さい。 私は、あなたが30代の会社員だと仮定してこの記事を書かせて…
不動産投資とは?
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入居率を上げるための目標設定について考えてみよう
賃貸経営が順調か順調でないか。もっと言えば、成功してるかしていないか。 大家である皆さまは、何度も、「現状はどうなのか」と振り返ったことがあると思います。 そ… -
物件管理は専門の管理会社に任せよう
物件管理をご自身でされている大家さんも多くいらっしゃると思います。 しかし、今後一定の規模(複数棟の運営など)での経営を目指している大家の皆さまは、最初から管理… -
弱みを強みに変える部屋作りで入居率は格段に向上します
空室が続いている部屋には、何かしらの弱点や敬遠されるポイントがあります。 しかし、部屋の魅せ方を変え、ターゲット層を思い切って変えることで、今まで弱点に思えて… -
「大家の教科書」が不動産投資を応援します
こんにちは。私たちは、賃貸管理業務を通じて大家である皆さまの悩みを解決していきます。 先ず、はじめに申し上げておきたいことは、大家業といっても大きく分けて2パ… -
大家さんあるあるのまとめ
業界あるあるを紹介します。Tweet情報をまとめてみました。ゆる~い内容になりますが、一応解説も交えていきます。 「あるある」「それはない」と共感していただきなが… -
排水設備のメンテナンス範囲は公共枡を堺に区別して考える
保有している賃貸住宅等などの排水設備について構造をご存知でしょうか? この構造を知ることで、メンテナンスの範囲に関するモヤモヤがなくなります。 実際の工事やメ… -
トラップ枡の定期的な清掃が大切な理由
アパートや自宅などから出る排水が下水道に流れる前に油やゴミをつかまえている装置があるのをご存知でしょうか。 そのような装置を「トラップ枡」といいます。 台所な… -
【最もHOTなエリア!!】西川口に住むメリットを徹底的に調べ尽くしてみた
埼玉といえば、ディス漫画の『翔んで埼玉』が実写化されたり、バライティ番組などで紹介されたりと、何かと注目されていますよね。 そんな埼玉の中でも、中核都市を掲げ… -
マンホール蓋のデザインは地域の特徴を映し出しているからおもしろい【北海道・東北編】
こんにちは。 最近マンホールのことが頭から離れません・・・ 下を向いて歩くことが多くなり、周りからは 「最近、元気ないね・・・大丈夫??」と言われます。 ハッキ… -
マイホームが生命保険代わりになる団体信用生命保険について
不動産を活用した資産形成に関連する記事は幾度も記述してきましたが今回は、「実需用不動産=持ち家」について少し書かせていただくことにしました。 マイホームと不動… -
マンホールの語源と意味その将来性について考えてみた
マンホールという単語は、そのうち消滅するかもしれません。 皆さんは、マンホールの言葉の由来はご存知でしょうか。 この言葉の由来を調べてみると、その理由が明らか… -
入居者が近隣にあると嬉しい周辺施設 ~子育てファミリー世帯編~
アパートやマンションに一度入居すると、単身者で4年前後、ファミリー世帯6年前後、平均して居住すると言われています。 数年単位で住み続けるとなると、周辺施設の状況…
投資の種類
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”相場や値動きが気になって仕方ない”不動産小口化商品への投資なら大丈夫!
”相場や値動きが気になって仕方ない”不動産小口化商品への投資なら大丈夫! あなたはどんな投資をしていますか? 今回は、「投資を始めてからというもの、相場価格が気… -
地方創生のカンフル剤となるか?『グリーン住宅ポイント制度』について
地方創生のカンフル剤となるか?『グリーン住宅ポイント制度』について グリーン住宅ポイント制度が注目されています。令和二年度の第三次補正予算案の成立を前提とした… -
少額投資の力を侮るな!未来の資産は明日の少額投資から
少額投資の力を侮るな!未来の資産は明日の少額投資から 金融広報委員会が毎年実施している「家計の金融行動に関する世論調査」によると、老後の生活に関して、心配して… -
【2021年】投資がますます重要になると予想されます
【2021年】投資がますます重要になると予想されます 皆さま、本年も宜しくお願い申し上げます。 2020年は世界的なパンデミックに見舞われ、非常に難しい1年でした。日々… -
投資初心者は”少額投資”から。オススメは不動産小口化商品です!
投資初心者は”少額投資”から。オススメは不動産小口化商品です! 投資には昔から興味がある 友達もやっていているし始めてみようかな? 使わないお金があるけど、ちゃん… -
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J-REITは安全で高利回りな投資だ!そう考えているあなたは一度読んで下さい。 日本では、J-REITへの投資が非常に人気です。その理由は、大きく2つあります。 市場に出回… -
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サラリーマンの副業は、不特法商品への投資を中心に考えてみよう 数年前までサラリーマンの副業として人気の『不動産投資』として、都市圏のワンルームマンション投資が… -
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会社員は『投資』をしないで何をする!? 前回、”会社員は100万円を貯めて『不特法商品』に投資をしよう!!”というタイトルで記事を投稿しましたが思いのほか反響をい… -
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貯金が苦手なそこのあなた!『貯金よりも大切な◯◯』があるのをご存知ですか!? 「貯金は大事だ」「ちゃんと計画を立てて貯金をしなさい」「貯金ができている人は堅実だ… -
『お金持ちと資産家の違い』あなたが資産家になるにはどうしたらいいのか?
『お金持ちと資産家の違い』あなたが資産家になるにはどうしたらいいのか? お金持ちと資産家の違いをしっかり理解して、あなたが将来に向けた対策としてどのような方向… -
高配当株より不動産小口化商品への投資を推奨する理由
高配当株より不動産小口化商品への投資を推奨する理由 誰もが気軽に始めることのできる株式投資は、証券口座自体がインターネットを通じて開設でき、手軽な投資手段とし… -
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投資は富裕層だけのものではない『不動産小口化商品』ではじめる少額資産運用 投資と聞くと、多くの人が『富裕層』を連想するのではないでしょうか。 「自分にはそんな…
不動産投資のリスク
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壁芯とは?マンション購入を検討している人への注意点
マンションの販売図面には、広さを表す「専有面積」という項目があります。 例えば、不動産情報の詳細を見ると、専有面積=74.39m2(壁芯) と記載されているのをよく目… -
リノベーションで対応できないことを把握しておこう
マンションの部屋を、自分のライフスタイルに合わせた設計にしたい人達にとって、リノベーション(以下:リノベ)が流行しています。 しかし、中古マンションを購入し、… -
部屋の案内動画を作って入居率を上げよう
運営している物件の入居率を上げるためには様々な工夫や努力が必要になります。 広告予算の増加、共用部の定期清掃、設備の最新化、リフォーム、リノベーションと様々な… -
賃貸管理会社の種別と選び方
収益不動産の管理業務を管理会社に委託するケースが多いですが、この管理会社も実は様々なタイプに分けられて、それぞれ特徴があります。 投資家の皆さまは、どのような… -
【知らなかったではすまされない・・・】金融商品によって発生する税金はこんなに違うのです
投資をする上で考えなければならないのが『税金』についです。利益が出たからといって喜び、何も考えずに使ってしまうような投資家は、まだまだ初心者。。。 投資する金… -
インフレが進んでいる今、積極的に不動産投資を活用して資産を形成する
日銀による大規模な金融緩和によって、世の中にはお金がジャブジャブと大量に流通しています。 大まかには、大量のお金を流通させることでインフレを誘発し、景気を改善… -
それでもあなたは投資は”怖い”ですか?
日本人ほど貯金が好きで、投資が嫌いな国民はいません。 主要国の貯蓄率のデータを見ても、アメリカに比べて日本人の貯蓄好きは際立っています。 あなたはお金の教育を… -
【20年10~12月期】公的年金運用は10兆円の黒字-コロナ下の株高が反映され
当ブログでは、度々年金に関する話題をお伝えしていますが、21年2月5日のニュースで話題になったGPIF(年金積立金管理運用独立行政法人)の運用実績についてお伝えしま… -
投資をしないこともリスクが存在する
投資にはリスクがつきものだということは、しばしば言われていて、一般的にも認知されていますが、投資をしないことのリスクについては、まだまだ広く知れ渡ってはいま… -
【金利錬金術の終焉】大きく変わる住宅ローン減税制度はマイホーム購入者にどう影響するのか??
政府与党が2021年度税制改正で検討している住宅ローン減税の見直しの全容が明らかになってきました。 これまで、マイホーム購入者に多くの恩恵を与えていた住宅ローン減… -
“現状維持は破滅の始まり”と考える3つの理由
私たちの老後のに向けた資産形成は一人ひとりの選択に委ねられています。 投資をしたり、スキルを身に付けたり、何もせず倹約をしながら貯金をするという選択肢がありま… -
【もう元本割れにビビらない!】長期的な視点で一喜一憂しない心構えが大切です
突然ですが、あなたは元本割れに対してどのような考えを抱きますか? お金が増えることを期待して投資した自分のお金が目減りしたら、いい気分にはならないとですよね。…
不労所得とは?
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権利収入とは何?その種類とメリット・デメリットを解説!
不労所得と並んで現代社会で話題に上る「権利収入」について皆様はどうお考えでしょうか。「権利収入って何?怪しそうだし、何だか不労所得より難しそう…」というイメー… -
不労所得の種類とは?おすすめ7つを紹介
不労所得とは、働かずとも得られる収入のことです。夢のような話ですが、誰もが手にすることができるものです。 巷では手間やリスクなどから「やめとけ」などの声があが… -
不労所得は幻想?「やめとけ」?そのリスク4つを解説!
コロナ禍や物価の上昇、老後2000万円問題などで話題に上る様になっている「不労所得」について皆様はどうお考えでしょうか。「働かずにお金がもらえるなんて素晴らしい… -
不労所得とは?失敗しないための5つのポイントをご紹介
不労所得について気になる方もいらっしゃると思いますが、実際に可能なのでしょうか。中には、マイナスなイメージを持たれている方も少なからずいらっしゃると思います… -
不労所得におすすめな投資6選|それぞれのメリット・デメリットを解説!
不労所得とは一体何なのか?どんな投資方法があるのか?気になりますよね。不安が多い方も中にはいらっしゃるかと思いますが、投資方法を間違わなければ誰しも不労所得… -
不労所得で月10万円を目指すには?
これまで不労所得に関する記事をご紹介させていただきました。不労所得の種類などはもうご理解いただけたと思います。今回は、実際に月10万円を不労所得として得るとし…
ローンに関する記事一覧
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【徹底解説】住宅ローンの返済方法の違いについて
多くの方は住宅ローンを利用して住宅を購入すると思います。 月々の返済額は気にしますが、具体的なローンの中身はあまり気にしない方が多いのではないでしょうか。 気… -
中古住宅を購入して住宅ローン減税を受けるための条件とは?-賢い住宅選びのポイント-
住宅ローン控除の改正によって、マイホームの購入を検討されている方にとっては、現在の制度の恩恵を受けるべく駆け込み2021年は住宅販売業界は需要の高騰が考えられま… -
不動産投資とローン | 初心者は日本政策金融公庫を活用しよう
不動産投資をこれからスタートする方は、ローンを組む際に、どの金融機関のサービスを活用すればよいのかと迷っているのではないでしょうか。知人や親族の中で既に不動… -
不動産投資とローン| 利用できる金融機関とその基準について
不動産を購入するためには、よほどのお金持ちでないかぎり金融機関からローンを受ける必要があります。自己資金が少ないからと言って何も悲観することはありません。不… -
不動産投資のローンが通りやすい条件とは?ローンが通りやすい人の属性とは?
目まぐるしく変わる金融情勢によって、不動産投資におけるローンを取り巻く環境は日々変化しています。 不動産投資のローンをめぐっては、ちょっとした細工をかけて、金…
不動産投資の初心者の方必見
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【大失敗を回避せよ】初心者が安心して不動産投資を始める方法
かつて、不動産投資は一部の地主さんや不動産業者がほぼ独占して行っていました。しかし、最近では一般のサラリーマンの方にとっても不動産投資は身近になってきました… -
投資初心者は何から始めるべき?投資家デビューの方法やノウハウを解説
資産運用って何から始めるの? 勉強は何から始めるべき? 何から始めると効率いい? 失敗しないためには何から始める? この記事では「投資初心者は何から始めるべき?… -
不動産投資とは?初心者が気になるポイントを分かりやすく解説
不動産投資とはどんな投資? 不動産投資とはどう儲けているの? やってはいけない不動産投資とは? 初心者におすすめの不動産投資とは? リスクを抑えた不動産投資とは…
不動産クラウドファンディングとは?
ここ数年で流行っている不動産クラウドファンディングとはどのよような仕組みなのか解説。
インターネットを介して、集めた投資資金によって事業者は収益不動産を購入します。
事業者は投資家に対して、不動産を一口10万円のような形で小口化してファンド組成します。この不動産には既に入居者もいますので、毎月決まった家賃が入ってきます。そこで、運用利回りなどを考慮しつう投資家には年利数%の配当として分配されるのです。
他にも、その収益不動産への新たな投資家が見つかったのであれば、売却することも可能です。そこで生じた売却益を投資家に分配するような仕組みもあります。
このように、収益不動産を保有している間に得られる収益によって、配当が分配されるインカムゲインと収益不動産を売却した際に得られるキャピタルゲインのいずれか、もしくはその両方によって不動産クラウドファンディングは成立します。
不動産クラウドファンディングについて簡単に要約すると、インターネットを介して複数の投資家から集めた資金によって、事業者は不動産を購入して運用する。そして、そこで得た利益の一部を投資家の出資割合に応じて分配する。ということになります。
【今、最も旬な投資手法】不動産クラウドファンディングとは? | 新しいカタチの不動産投資を徹底解剖
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「不労所得、月10万円」という到達点までの選択肢【7選】
「不労所得」多くの人が憧れる言葉です。その字面からは働かなくても勝手に入ってくる収入、というイメージがあります。確かに会社や工場で働くこととは収入獲得の方法… -
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中々実感が湧かない方も多くいらっしゃると思いますが、40歳に差し掛かると人生も折り返し地点です。人生100年時代と言われて久しい世の中ですが、やはり、60歳、65歳は… -
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不動産クラウドファンディングは誰もが気軽に不動産投資をするためのシステムです。不動産投資、不動産ファンドには様々なスキームが存在しますが、プロ投資家ではなく… -
【投資初心者必見の情報】不動産クラウドファンディングに投資する人はいくらくらい投資しているのか?
投資未経験者で初めて投資をする人、初めて不動産クラウドファンディングに投資をしようと検討している方にとっては、サービスそのものが未知の領域にあたり、色々と不… -
【今、最も旬な投資手法】不動産クラウドファンディングとは? | 新しいカタチの不動産投資を徹底解剖
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所有する不動産を部分的に売却したい人必見 | 不動産クラウドファンディングでは資産の部分的な売却が可能です
不動産投資をしていると、様々な問題に直面します。 その問題の一つとして『不動産の現金化』があります。 世の中の動きや景況感が大きく変化するタイミングでは、現金… -
【不動産クラウドファンディング】始める前のチェックポイント
【不動産クラウドファンディング】始める前のチェックポイント クラウドファンディングという言葉が広く認知され始めてから、不動産の世界でも「不動産クラウドファンデ… -
不動産投資のリスク回避 | 新築マンション投資のリスクについて考える
不動産投資のリスク管理を怠ると一発で取り返しのつかないことになりますので、ぜひ最後までお読み下さい。 私は、あなたが30代の会社員だと仮定してこの記事を書かせて… -
なぜ不動産クラウドファンディングは儲からないのか? | 投資で”ミリオネアになる”は見果てぬ夢!?
今回は、誰もが一度は夢見る「投資で一攫千金」という壮大な夢についての話をしましょう。 私はよく「不動産クラウドファンディングは儲からない」ということを耳にしま… -
不動産投資をクラウドファンディングで始める選択肢【リスク回避型】
不動産投資をクラウドファンディングで始める選択肢 不動産投資を始めるにあたり様々な選択肢があることを、あなたはご存知でしょうか。これから投資を始めるにあたり、… -
【実体験談】僕自身が不動産クラウドファンディングを始めて分かったこと
この記事を寄稿している櫻井と申します。年齢は38歳、普段は会社員をやっています。 平凡な家庭に生まれ育ち、社会人になって早いもので18年が経過しようとしています。… -
マネ活女子がこっそり始める不動産投資とは?
あなたは『マネ活』という言葉を知っていますか? マネ活とは、将来のお金の不安を払拭する為、貯金や投資をしたり、資産運用や保険に加入したりといった取り組みや活動…
大家の教科書とは?
不動産に関わる投資情報を初め昨今流行の不動産小口投資、不動産クラウドファンディング、不動産ほったらかし投資に関わる記事を中心に、最新の不動産投資情報をまとめております。投資には色々な種類があり、どこに投資していいかわからない方から不動産投資の経験者の方でも有益な情報になればと思っております。
減り続けるといわれる年金支給額、金利が低くて増えない預金など、漠然とした不安にあふれる現状を少しずつ打破していく方法を、私たちは皆さんにお伝えしていきたいます。
自分のためにでもご家族のためにでも、資産を増やしたい、残したいと感じていらっしゃるのであれば、それを叶えるかもしれない選択肢の一つとして「大家の教科書」をたまに訪れていただき、気になる記事を読んでみてください。
不動産投資に限らず、あなたの資産運用に役立ついくつかのアイデアが得られると思います。大家の教科書は、不動産投資のことは何も知らないけれど興味はある、という方から、不動産投資家として独り立ちするまでの方を対象にしていますので、基礎からとにかく丁寧に、優しく説明しているのが、特徴です。
不動産投資をはじめ他の投資全般にいえることですが、失敗をしないためには、専門的な知識やリスクヘッジをする判断力が必要です。面倒かもしれませんが少しづつでも学んでいかなくてはいけないのです。とはいえ、「本業の仕事が忙しいからあまり時間が、、」「内容がむずかしすぎるのでは、、」と思う気持ち、非常にわかります。
よくわからないと思うことから転じて、怪しい、信じられない、怖い、と思うところまで私たちも経験済みです。そんな私たちだからこそ、皆様が疑問に思い、理解に苦労するであろうポイントをおさえ、ストレスなく記事を読み進めていけるサイトの構成を目指しています。
不動産投資の基礎知識をつける、考えうる全てのリスクを知る、ローンの組み方を知る、他の投資とも比較して意思決定をする、という大家の教科書ロードマップの中で、今あなたはどこが読みたいか、自由にお選びください。もし、どのページから開くか迷うことがありましたら、その時たまたま目を引いたトピックから入ってください。
次に何を知るべきなのかを感じ取ることが出来たり、今まで持っていた認識の誤解を発見するなど、きっと気づきがあります。不動産投資の良いところは、トレンドが一瞬にして変わることがないということです。
じっくり焦らず、記事を読み進め、いつの間にか不動産投資の全体像が見えてきたときに、具体的なことを考えてみればよいのです。まずは何か一つ、読んでみてください。そこからあなたの小さな学びがスタートすることを、楽しみにしております。