大家さんあるあるのまとめ

業界あるあるを紹介します。Tweet情報をまとめてみました。ゆる～い内容になりますが、一応解説も交えていきます。

「あるある」「それはない」と共感していただきながら読んでもらえるとうれしいです。

利回りについてのいろいろ

これはあるあるですね。この手の話は正確に理解するのは黒帯レベルではないでしょうか。

真面目に答えると・・・

不動産物件の収入を測る尺度として、「営業純利益(NOI)」を用います。「営業純利益(NOI)」とは「満室賃料」から空室期間の損失や運営費等を差引いた手取り収入のことです。

例えば、「満室賃料」が100万円の賃貸マンションの空室による損失が10万円、運営費等が15万円のときの「営業純利益(NOI)」は75万円になります。また、不動産物件の収益力は、「営業純利益(NOI)」を不動産価格で割って表した「NOI利回り」を用います。

なお、物件情報などに表記している利回りは、想定利回り（年間で得られる家賃収入の額を、物件の購入価格で割り戻した数字）となっていることが多いです。

業界の古典的なギャグでしょうか笑

オモシロイです。笑ってしまいました。

一般的にCF＝キャッシュフローと解釈すると思います。この手の頭文字は前後の文脈に応じて解釈するしかないでしょう。

まぁ、業界の古典的なギャグでしょう。

ちなみに、クッションフロアとは、ビニール製の床材のことです。

単身女性は防犯対策を重視する！

これはないと思いますが、マジレスしておきます。

単身女性にとって、防犯対策は重要なポイントだと言われています。

オートロック、防犯カメラ、ドアモニターはポイント高いです。これを防犯対策の「3種の神器」と勝手に言っています。

設備の関係でオートロックへの切り替えが難しい場合はしばしばありますが、防犯カメラやドアモニターは設置が比較的簡単にできます。

また、オートロックがないからといって「防犯ブザー」をプレゼントするのは止めましょう。Tweetの通りですが、恥ずかしいと思います。。。笑

その代わりに、ピッキングされにくいシリンダーへの変更や鍵を二重にするなどの対策をする方が有効的です。

目指せKING OF 陸Miler！！

これは賢い方法ですね。あるあるです。

カードの種類によるランクもそうですが、ポイントがザクザク貯まりますね。

カード会社によっては、ポイントがマイルに変換されます。経費額にもよりますがマイルで海外旅行！！なんてことも夢ではありません。

StarAlliance系の航空会社（ANA・大韓航空・ユナイテッド航空・ルフトハンザドイツ航空など）は特にそのあたりが充実していますので参考にしてみて下さい。

営業担当のリアクションが気になります

まあ、長年不動産業界で働いていればこういったお客様もいらっしゃいます。

還付申告

投資初年度は還付されるケースが多いです。

税金や会計の勉強をすればするほど、投資には有利に働きます。知識として持っておいて損はないので、勉強されることをオススメします。

他にも色々とありますが・・・

他にも挙げればキリがないあるあるですが、随時追加していきますので、定期的に遊びにきて下さい。

ここのまとめは、大家さんにしか分からない悩みや喜び・小ネタで今後さらに溢れていくでしょう。

まるで、居酒屋で面白おかしく話されているような内容に近い気がしますが、人が交わる業界なのでエピソードもオモシロイですよ。今後も、様々な情報を共有していきながら、少しでもお役に立てるようがんばります！！