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流行りの不動産クラウドファンディングとは？

ここ数年で流行っている不動産クラウドファンディングとはどのよような仕組みなのか解説。

インターネットを介して、集めた投資資金によって事業者は収益不動産を購入します。

事業者は投資家に対して、不動産を一口10万円のような形で小口化してファンド組成します。この不動産には既に入居者もいますので、毎月決まった家賃が入ってきます。そこで、運用利回りなどを考慮しつう投資家には年利数％の配当として分配されるのです。

他にも、その収益不動産への新たな投資家が見つかったのであれば、売却することも可能です。そこで生じた売却益を投資家に分配するような仕組みもあります。

このように、収益不動産を保有している間に得られる収益によって、配当が分配されるインカムゲインと収益不動産を売却した際に得られるキャピタルゲインのいずれか、もしくはその両方によって不動産クラウドファンディングは成立します。

不動産クラウドファンディングについて簡単に要約すると、インターネットを介して複数の投資家から集めた資金によって、事業者は不動産を購入して運用する。そして、そこで得た利益の一部を投資家の出資割合に応じて分配する。ということになります。

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不動産投資とは？

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大家の教科書とは？

不動産に関わる投資情報を初め昨今流行の不動産小口投資、不動産クラウドファンディング、不動産ほったらかし投資に関わる記事を中心に、最新の不動産投資情報をまとめております。投資には色々な種類があり、どこに投資していいかわからない方から不動産投資の経験者の方でも有益な情報になればと思っております。

減り続けるといわれる年金支給額、金利が低くて増えない預金など、漠然とした不安にあふれる現状を少しずつ打破していく方法を、私たちは皆さんにお伝えしていきたいます。
自分のためにでもご家族のためにでも、資産を増やしたい、残したいと感じていらっしゃるのであれば、それを叶えるかもしれない選択肢の一つとして「大家の教科書」をたまに訪れていただき、気になる記事を読んでみてください。

不動産投資に限らず、あなたの資産運用に役立ついくつかのアイデアが得られると思います。大家の教科書は、不動産投資のことは何も知らないけれど興味はある、という方から、不動産投資家として独り立ちするまでの方を対象にしていますので、基礎からとにかく丁寧に、優しく説明しているのが、特徴です。

不動産投資をはじめ他の投資全般にいえることですが、失敗をしないためには、専門的な知識やリスクヘッジをする判断力が必要です。面倒かもしれませんが少しづつでも学んでいかなくてはいけないのです。とはいえ、「本業の仕事が忙しいからあまり時間が、、」「内容がむずかしすぎるのでは、、」と思う気持ち、非常にわかります。
よくわからないと思うことから転じて、怪しい、信じられない、怖い、と思うところまで私たちも経験済みです。そんな私たちだからこそ、皆様が疑問に思い、理解に苦労するであろうポイントをおさえ、ストレスなく記事を読み進めていけるサイトの構成を目指しています。

不動産投資の基礎知識をつける、考えうる全てのリスクを知る、ローンの組み方を知る、他の投資とも比較して意思決定をする、という大家の教科書ロードマップの中で、今あなたはどこが読みたいか、自由にお選びください。もし、どのページから開くか迷うことがありましたら、その時たまたま目を引いたトピックから入ってください。

次に何を知るべきなのかを感じ取ることが出来たり、今まで持っていた認識の誤解を発見するなど、きっと気づきがあります。不動産投資の良いところは、トレンドが一瞬にして変わることがないということです。
じっくり焦らず、記事を読み進め、いつの間にか不動産投資の全体像が見えてきたときに、具体的なことを考えてみればよいのです。まずは何か一つ、読んでみてください。そこからあなたの小さな学びがスタートすることを、楽しみにしております。