不動産投資を始めるにあたり様々な選択肢があることを、あなたはご存知でしょうか。これから投資を始めるにあたり、リスクはできる限り抑えたいのが投資家の心理です。 今回は、不動産投資をクラウドファンディングで始めるという選択肢について考えていき...

空室リスクが怖いために、不動産投資を始めることに躊躇していないですか？ はい。空室リスクは不動産投資の”最大の敵”です。 不動産投資は、入居者の家賃収入をベースにした定期的なインカム収入によって成立します。また、対象不動産を売却する際にキャ...

不動産投資のリスク管理を怠ると一発で取り返しのつかないことになりますので、ぜひ最後までお読み下さい。 私は、あなたが30代の会社員だと仮定してこの記事を書かせていただきます。 30代といえば、仕事面では重要なポストを任されるような年齢に差し掛...

「不動産ガチャ」の真意を解説します 「親ガチャ」という言葉が流行りました。ガチャとは、ガチャガチャやガチャポンなどと呼ばれる、小銭を入れてレバーを回すとカプセルに入ったオモチャが出てくる、由緒ただしきワクワクゲームですが、親がガチャとはい...

マンション投資に失敗する人の多くは、空室リスクに対しての見通しを非常に甘く考えていることにあります。 過去に投降した記事『私はマンション投資に失敗しました「こんな不動産投資はやめとけ」』の中で、不動産投資に失敗する原因は、圧倒的な準備不足...

本来、不動産投資会社が不動産投資を「やめとけ」などと、言いたいわけがありません。当然これは、不動産投資が必ず失敗するからという理由からではないのです。あまりにリスクを考えない、それ以前にリスクを考える方法を知らない人が不動産投資を始めて...

不特法とは、不動産特定共同事業法の略です。仕組みとしては簡単です。まず、事業者が出資者を募り、出資を受けて物件を購入します。その後、その不動産の賃貸収入や売買利益、いわゆるインカムゲイン・キャピタルゲインが配当として出資者に分配されます...

不動産投資に失敗した、私の友人の話をします。 「これ以上、傷口が広がるのはまずいと思い、マンションを売却しました。今はまた、一から勉強し直して、機会があれば再チャレンジしたいと考えています」とのこと。 友人のようになるのなら、「不動産投資...

目まぐるしく変わる金融情勢によって、不動産投資におけるローンを取り巻く環境は日々変化しています。 不動産投資のローンをめぐっては、ちょっとした細工をかけて、金融機関を騙し現金を引っ張ってくるような問題が数年前にもあり、現在は、やや厳しい目...

もし、あなたが不動産投資をするとしたら、どのように運営をしていきますか？ 収益不動産を購入して、空室があれば入居者を募集して、共用部が汚ければ清掃をして、設備不良があれば対応をしたり・・・。 投資家ってこんなに苦労しなければならないの？ 私...

『不動産投資』とは数千万～億単位の不動産を購入して、テナントから得る収入から様々な費用を捻出し、利益を出して運営する投資手法です。株や債券と比較しても、より事業性の高い投資です。数千万円～億単位の不動産を購入して、それを商品としてお金を...

サラリーマンの不動産投資が一大ブームとなっている今日この頃、流行りに乗ってワンルーム投資に手を出すと”大けが”をすることをここで忠告しておきます。 ワンルーム投資については、それを是とする意見がある反面、大して利益にならない、リスクの割には...

不動産投資をしていると、様々な問題に直面します。 その問題の一つとして『不動産の現金化』があります。 世の中の動きや景況感が大きく変化するタイミングでは、現金を保有しておきたいと考える人や流動性の高い商品として資産を持っておきたい、さらに...

投資未経験者で初めて投資をする人、初めて不動産クラウドファンディングに投資をしようと検討している方にとっては、サービスそのものが未知の領域にあたり、色々と不安な面もたくさんあるのではないでしょうか。 今回は、実際に不動産クラウドファンディ...

不動産クラウドファンディングは誰もが気軽に不動産投資をするためのシステムです。不動産投資、不動産ファンドには様々なスキームが存在しますが、プロ投資家ではなく一般的な会社員や主婦、定年退職を迎えるような年金受給者に至るまで大多数の一般投資...