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ありがたいことに、この手の相談は、もう何百回、何千回と受けていてお客様の求めている答えは、「どっちが金銭的に特なのか？損なのか？」であることが分かりました。 … -
不労所得で月10万円を目指すには？
これまで不労所得に関する記事をご紹介させていただきました。不労所得の種類などはもうご理解いただけたと思います。今回は、実際に月10万円を不労所得として得るとし… -
やめとけ！サラリーマンのワンルーム投資、潜むリスクを解説
サラリーマンの不動産投資が一大ブームとなっている今日この頃、流行りに乗ってワンルーム投資に手を出すと”大けが”をすることをここで忠告しておきます。 ワンルーム投… -
私はマンション投資に失敗しました「こんな不動産投資はやめとけ」
不動産投資に失敗した、私の友人の話をします。 「これ以上、傷口が広がるのはまずいと思い、マンションを売却しました。今はまた、一から勉強し直して、機会があれば再… -
マンホールと枡の違いや役割は深く考えずにシンプルに考えてみる
大家の皆さまをはじめ不動産に携わる方であれば、排水設備について色々と考えたことがあるでしょう。 考えたり、色々調べたりしたことがある方なら共感していただけると… -
壁芯とは？マンション購入を検討している人への注意点
マンションの販売図面には、広さを表す「専有面積」という項目があります。 例えば、不動産情報の詳細を見ると、専有面積＝74.39m2（壁芯） と記載されているのをよく目…
おすすめの不動産小口投資・不動産クラウドファンディング
不動産投資とは？
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ありがたいことに、この手の相談は、もう何百回、何千回と受けていてお客様の求めている答えは、「どっちが金銭的に特なのか？損なのか？」であることが分かりました。 … -
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トラップ枡の定期的な清掃が大切な理由
アパートや自宅などから出る排水が下水道に流れる前に油やゴミをつかまえている装置があるのをご存知でしょうか。 そのような装置を「トラップ枡」といいます。 台所な… -
【超簡単】複利計算はiPhoneの標準アプリで一発解決！
投資シュミレーションに欠かせない『複利計算』ですが、皆さんはどのように計算をしていますか？ 複利計算の電卓があれば、複雑な計算も簡単にできますよね。実は、あな… -
投資と経営と実務は分離して考える | 不動産投資を最適化するための手法について紹介します
もし、あなたが不動産投資をするとしたら、どのように運営をしていきますか？ 収益不動産を購入して、空室があれば入居者を募集して、共用部が汚ければ清掃をして、設備… -
【3分でわかる「不特法」】商品の特徴も解説
不特法とは、不動産特定共同事業法の略です。仕組みとしては簡単です。まず、事業者が出資者を募り、出資を受けて物件を購入します。その後、その不動産の賃貸収入や売… -
「不動産投資とは？」初心者にわかりやすく解説します
この記事を読んでいる方は、不動産投資とはどのようなものなのか興味があるけど、他の投資と比べてどのようなメリットがあるのか分らないという人も多いのではないでし… -
マネ活女子がこっそり始める不動産投資とは？
あなたは『マネ活』という言葉を知っていますか？ マネ活とは、将来のお金の不安を払拭する為、貯金や投資をしたり、資産運用や保険に加入したりといった取り組みや活動… -
ヴィンテージマンションを東京で購入する前に【注意点あり】
東京都内では希少な名作ヴィンテージマンション ヴィンテージマンションには明確な定義はありません。築年数、坪単価、平米数など様々な指標はありますが、見る人から見… -
レバレッジ効果とは？
言葉の意味としてのレバレッジ効果 レバレッジ効果を説明するうえで、よく例えられるのは、テコの原理です。テコの原理とは、小さい力で大きなものを持ち上げることを言… -
初心者必見、不動産投資の始め方【失敗回避と収益化】
不動産投資には基本的に逆転が存在しません。投資する物件を間違えたら、何かの奇跡が起きない限り収益がV字回復などしません。人気がない物件が人気になる理由はただ一… -
不動産投資での物件選びに関わる、用途地域全13種
前回の記事で、住宅の用途用地について地域ごとの特徴を解説させていただきました。 用途地域は『住宅系』『商業系』『工業系』に分類することができ、さらにそれを13の… -
『不動産投資』の比率はライフサイクルで決める
投資戦略を立てる中で、投資家は個々のライフスタイルに合わせて無理のないものを考えなければなりません。 多くの一般投資家は、老後の生活を見据えて個別の戦略を考え… -
不動産投資とはレッドオーシャンなのか、プロが解説します
不動産投資とは”投資の王様”だと例える人も多く、投資に詳しくない人でも株式投資と不動産投資くらいは知っているのではないでしょうか。不動産投資とは、投資の世界で… -
不動産投資における利回りと担保評価の考え方ついて解説
不動産投資とは一言で片付けられるものではないことはお分かりいただけていると思います。ただ、一度考えていただきたいことがあります。 「あなたは、どうして不動産投… -
「失敗回避」不動産投資のポイント｜不動産投資とは
不動産投資は、ブームが来たりもうダメだと言われたりしながらも、継続的に多くの投資家が手を出す投資分野です。 一般的に不動産投資とは、ミドルリスク・ミドルリター… -
不動産投資をするにあたっての最重要ポイントはこの3つです
不動産投資のメリット・デメリットを語るうえで、実に様々な切り口があるため、どれが正しくてどれが間違っているのかが分からなくなってしまうことがしばしばあるので… -
不動産投資とはココからはじまる| 不動産購入時にするべきこと５つ
不動産投資とは、投資用の不動産を購入し入居者に貸すことによる家賃収入によって成立する投資事業になります。不動産投資は不動産を購入してからが重要だと考えている… -
「大家の教科書」とは ー 不動産投資をキホンから解説 ー
大家の教科書というWEBサイトは、「不動産投資をやさしく教えてくれる、先生みたいな友達サイト」です。大家の教科書、は少し長いのでこれからは「大家」と略します。 … -
「不動産投資とは」情報収集はまずここから始める
不動産投資を勉強するとはいっても、何で勉強すればいいのでしょうか。 いざ不動産投資を始めようにも「何から始めたらいいか分からない」という人は非常に多いと思いま… -
不動産投資を始めるとは、金融機関を知るということ
「不動産投資とは」を語るにあたって避けて通れないのが、金融機関を知る、ということです。すでに不動産投資に取り組まれている方も、金融機関の動きには注目していま… -
不動産小口化商品のメリット・デメリットを解説
不動産小口化商品をご存知でしょうか。 安定感があり、不動産投資にはない手軽さが理由で、当社にも問い合わせや資料請求が殺到している投資商品です。 不動産小口化商… -
不動産投資を税金対策（節税目的）で始めてもよいか
不動産投資が税金対策に強いコンテンツだという話は、不動産投資に興味を持ち、学んでいる方は一度や二度は聞いたことがあると思います。 例えば、投資セミナーなどに訪… -
不動産投資の物件を選ぶ前に『用途地域』を確認しよう
この記事を読んでいただいている読者の方なら一度は見たことがあるであろう不動産販売図面。この図面を眺めていると『用途地域』という項目が出てきます。 少々マニアッ…
投資の種類
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不動産クラウドファンディングの出資者はどのようなリスク回避策によって守られているのか？その保証とは？
不動産クラウドファンディングのリスク回避策について考えていきましょう。 各社、不動産クラウドファンディングで出資者を募集していますが、これらの商品はどのように… -
不動産クラウドファンディングと不動産投資の違いとは？？ | 固有の特徴やメリット・デメリットについて
『不動産クラウドファンディングと不動産投資の違い』について、あなたはどの程度答えられますか？？ 実際に、不動産投資や不動産クラウドファンディングをとても近い立… -
不動産クラウドファンディングが老後資金の準備に適している3つの理由とは？
中々実感が湧かない方も多くいらっしゃると思いますが、40歳に差し掛かると人生も折り返し地点です。人生100年時代と言われて久しい世の中ですが、やはり、60歳、65歳は… -
不動産クラウドファンディングを通じて不動産に投資すべき理由とは？
不動産クラウドファンディングは誰もが気軽に不動産投資をするためのシステムです。不動産投資、不動産ファンドには様々なスキームが存在しますが、プロ投資家ではなく… -
【今、最も旬な投資手法】不動産クラウドファンディングとは？ | 新しいカタチの不動産投資を徹底解剖
不動産クラウドファンディング。このなんとなく斬新なキーワードは、インターネット広告の世界だけにとどまらず、様々なビジネス誌やテレビCM、マネー関係の情報誌など… -
【投資初心者必見の情報】不動産クラウドファンディングに投資する人はいくらくらい投資しているのか？
投資未経験者で初めて投資をする人、初めて不動産クラウドファンディングに投資をしようと検討している方にとっては、サービスそのものが未知の領域にあたり、色々と不… -
【不動産クラウドファンディング】始める前のチェックポイント
クラウドファンディングという言葉が広く認知され始めてから、不動産の世界でも「不動産クラウドファンディング」という言葉が急激に市民権を得てきました。不動産クラ… -
所有する不動産を部分的に売却したい人必見 | 不動産クラウドファンディングでは資産の部分的な売却が可能です
不動産投資をしていると、様々な問題に直面します。 その問題の一つとして『不動産の現金化』があります。 世の中の動きや景況感が大きく変化するタイミングでは、現金… -
なぜ不動産クラウドファンディングは儲からないのか？ | 投資で”ミリオネアになる”は見果てぬ夢！？
今回は、誰もが一度は夢見る「投資で一攫千金」という壮大な夢についての話をしましょう。 私はよく「不動産クラウドファンディングは儲からない」ということを耳にしま… -
【実体験談】僕自身が不動産クラウドファンディングを始めて分かったこと
この記事を寄稿している櫻井と申します。年齢は38歳、普段は会社員をやっています。 平凡な家庭に生まれ育ち、社会人になって早いもので18年が経過しようとしています。… -
投資の知識は不要 | 再現性の高い不動産小口化投資で資産運用をしよう！！
「投資ってなんだか難しそう」 「専門的な知識がないと損をしてしまうのではないか」 「初めての投資で不安だらけだ」 自分で働いて稼いだお金を投資に回すのは非常に勇… -
匿名組合契約と任意組合契約 | 不動産クラウドファンディングの契約形態についての特徴を解説します
不動産クラウドファンディング（または不動産特定共同事業）の契約形態には、大きく2種類（厳密には3種類）の契約形態が存在します。それぞれの契約形態には固有の特徴… -
「成長率半端ないって！」成長性が期待できるサービスの不動産クラウドファンディングから目が離せない！！
不動産特定共同事業法の改正により既に参入障壁が下がっている不動産クラウドファンディングは、多くの先進的な不動産事業者がサービスの立ち上げを開始しています。 今… -
クラウドファンディングに対応していない不動産小口化商品の特徴とその申込み手順について解説します
不動産クラウドファンディングと言えば、オンラインで申込みから投資資金の振込まで完結できる不動産小口化商品として知る人ぞ知る資産運用の商品です。 一方で、インタ… -
不動産クラウドファンディングの契約形態について～匿名組合契約と任意組合契約とは？～
今話題の投資商品として真っ先に挙げられるのが、不動産クラウドファンディングではないでしょうか。 インターネット上では多くの不動産クラウドファンディングが出回っ… -
【絶対にやってはいけない！】不動産クラウドファンディングをに投資する際の注意事項
数ある投資商品の中でも、ローリスク・ミドルリターンの投資として”知る人ぞ知る”資産運用商品が、不動産クラウドファンディングです。 賃料収入からなる不動産クラウド… -
不動産クラウドファンディング | 利回り何パーセントなら買いか！？
不動産クラウドファンディングの市場規模は2020年度で約1,840億円の市場規模を誇り、増えたり減ったりを繰り返しますが、今後も中長期的には伸びていくことが予想されて… -
不動産クラウドファンディングで老後2,000万円問題を打ち破る
老後2,000万円問題については、家計や資産運用、長きに渡るお金の問題について関心がある方であれば一度は耳にしたことがあるキーワードではないでしょうか。 この問題… -
投資の種類 | 不動産投資と株式投資を比較する
不動産投資の特徴は他の金融商品と比較すると、はっきりと浮き彫りになります。 株式投資と比べながら、不動産投資のメリット・デメリットを確認していきます。特に、他… -
不動産小口投資とは？不動産投資との違いについて解説します
不動産投資において新たな選択肢として注目を集めているのが、不動産特定共同事業の『不動産小口投資』です。不動産小口投資と聞いて、ピンとこない方も多いと思います… -
不動産投資のニューノーマルとなるか！？ | 不動産特定共同事業のポテンシャルについて考えてみる
資産形成の重要性が唱えられる昨今では、投資に関する各種広告やテレビコマーシャルなどが目立つようになり、特に若者をターゲットとした商品が続々と出始めているよう… -
不動産特定共同事業とJ-REITの違い | それぞれのメリット・デメリットとは？
不動産投資に少しでも興味を持っている方であれば、J-REIT（ジェーリート）というキーワードを一度は聞いたことがあると思います。 ですが、J-REITに関して「いまいち仕… -
3/19(金)20時～募集開始！！トモタク3号ファンド
当社サービスの不動産特定共同事業トモタクでは、2021年3月19日（金）20時より、トモタク3号ファンドの募集を開始いたします。 トモタク3号ファンドの募集概要 3月19日… -
まずは『投資』で100万円突破を目指す！少額からでもコツコツと
ビジネスパーソンの投資に対する意識がここ数年で大きく変化しています。特に若い世代の投資に対する意識の変化はここ数年、目を見張るものがあります。 これは、投資に…
不動産投資のリスク
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不動産投資で失敗しないために知っておくべき5つのこと
不動産投資で失敗をしないために知っておくべきことをご紹介します。 『不動産投資＝儲かる』や『不動産投資＝お金持ち』のようなポジティブなイメージを持たれている方… -
【まずは実践！】不動産投資のリスクヘッジで重要３ポイント
『不動産投資』とは数千万～億単位の不動産を購入して、テナントから得る収入から様々な費用を捻出し、利益を出して運営する投資手法です。株や債券と比較しても、より… -
「不動産投資なんてやめとけ」リスク解説、六本木の不動産投資会社から
本来、不動産投資会社が不動産投資を「やめとけ」などと、言いたいわけがありません。当然これは、不動産投資が必ず失敗するからという理由からではないのです。あまり… -
【空室リスク】マンション投資最大のリスクにあなたはどう対処しますか？
マンション投資に失敗する人の多くは、空室リスクに対しての見通しを非常に甘く考えていることにあります。 過去に投降した記事『私はマンション投資に失敗しました「こ… -
「不動産ガチャ」トレンディーな失敗、そのリスク回避方法
「不動産ガチャ」の真意を解説します 「親ガチャ」という言葉が流行りました。ガチャとは、ガチャガチャやガチャポンなどと呼ばれる、小銭を入れてレバーを回すとカプセ… -
不動産投資のリスク回避 | 新築マンション投資のリスクについて考える
不動産投資のリスク管理を怠ると一発で取り返しのつかないことになりますので、ぜひ最後までお読み下さい。 私は、あなたが30代の会社員だと仮定してこの記事を書かせて… -
空室リスクが怖い | そんなあなたが今から始める不動産投資とは？
空室リスクが怖いために、不動産投資を始めることに躊躇していないですか？ はい。空室リスクは不動産投資の”最大の敵”です。 不動産投資は、入居者の家賃収入をベース… -
不動産投資をクラウドファンディングで始める選択肢【リスク回避型】
不動産投資を始めるにあたり様々な選択肢があることを、あなたはご存知でしょうか。これから投資を始めるにあたり、リスクはできる限り抑えたいのが投資家の心理です。 … -
不動産投資のイールドギャップに潜む罠
不動産投資を学んだことがある方なら一度は耳にしたことがある『イールドギャップ』という言葉。 あなたは、この言葉の意味と性質をきちんと理解して不動産投資の実務に… -
不動産投資のリスクをコントロールに必要な準備とは？
不動産投資をこれから始める方。不動産投資が思うように上手く行かない方は、ぜひ読んで下さい。 「不動産投資にはリスクしかない・・・」このようにお考えの方が多くい… -
不動産投資において「新築物件」は難易度が高い
新築不動産投資。 綺麗な外観、最新の設備やセキュリティ、最新の間取りの物件は入居希望者が殺到するため、投資商品としても非常に魅力的に思えてきます。 しかし、新… -
不動産投資のリスクを上手く回避する３つの方法
不動産投資とリスクは切っても切れない関係にあるのは、不動産投資に興味をお持ちのあなたはご存知ですよね。どうしても大きな金額が動くため、最後の一歩で二の足を踏… -
不動産投資5大リスクへの理解と対策方法
『不動産投資』と聞いて多くの方は「お金」「儲かる」といったプラスのイメージを連想する反面、それと同じくらい「リスク」「失敗」といったキーワードを連想するよう… -
不動産投資のリスクは実は低い！？正攻法の手順と情報収集で差をつける
不動産投資に対して、必要以上にリスクを感じたり、必要以上に恐れたりする方が多いようです。 これは様々なメディアにおいて正確な情報が流れていないことが原因なので… -
不動産投資のリスクはマーケティングの実践で解消しよう
不動産投資には、内外問わず多種多様なリスクや課題が存在しますが、最終的には、所有する不動産の空室対策に行き着くことがほとんどで、満室経営により不動産が持つポ… -
不動産投資でババを引かない為にレントロールを読み取る力
不動産投資に関して、ある程度の知識を得ることは投資を成功に導く確率を大きく高めます。不動産仲介会社から送られてくる資料は様々なものがありますが、不動産を購入… -
デジタル×アナログで不動産投資の賃貸需要を見極める
多くの不動産投資家にとって、物件周辺地域の賃貸需要はとても気になるところです。 これまで賃貸需要を確認する際に、仲介会社の情報だけを頼りにされていた方も多くい… -
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不動産投資の過程では様々な税金がかかることを知っておく必要があります。 実際に、どのような種類の税金がかかるのかを知っておくだけも、不動産投資をする上で参考に… -
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突然ですが、あなたは元本割れに対してどのような考えを抱きますか？ お金が増えることを期待して投資した自分のお金が目減りしたら、いい気分にはならないとですよね。… -
“現状維持は破滅の始まり”と考える３つの理由
私たちの老後のに向けた資産形成は一人ひとりの選択に委ねられています。 投資をしたり、スキルを身に付けたり、何もせず倹約をしながら貯金をするという選択肢がありま… -
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政府与党が2021年度税制改正で検討している住宅ローン減税の見直しの全容が明らかになってきました。 これまで、マイホーム購入者に多くの恩恵を与えていた住宅ローン減…
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不労所得について気になる方もいらっしゃると思いますが、実際に可能なのでしょうか。中には、マイナスなイメージを持たれている方も少なからずいらっしゃると思います… -
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コロナ禍や物価の上昇、老後2000万円問題などで話題に上る様になっている「不労所得」について皆様はどうお考えでしょうか。「働かずにお金がもらえるなんて素晴らしい… -
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不労所得とは、働かずとも得られる収入のことです。夢のような話ですが、誰もが手にすることができるものです。 巷では手間やリスクなどから「やめとけ」などの声があが… -
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不労所得と並んで現代社会で話題に上る「権利収入」について皆様はどうお考えでしょうか。「権利収入って何？怪しそうだし、何だか不労所得より難しそう…」というイメー…
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目まぐるしく変わる金融情勢によって、不動産投資におけるローンを取り巻く環境は日々変化しています。 不動産投資のローンをめぐっては、ちょっとした細工をかけて、金… -
不動産投資とローン| 利用できる金融機関とその基準について
不動産を購入するためには、よほどのお金持ちでないかぎり金融機関からローンを受ける必要があります。自己資金が少ないからと言って何も悲観することはありません。不… -
不動産投資とローン | 初心者は日本政策金融公庫を活用しよう
不動産投資をこれからスタートする方は、ローンを組む際に、どの金融機関のサービスを活用すればよいのかと迷っているのではないでしょうか。知人や親族の中で既に不動… -
中古住宅を購入して住宅ローン減税を受けるための条件とは？-賢い住宅選びのポイント-
住宅ローン控除の改正によって、マイホームの購入を検討されている方にとっては、現在の制度の恩恵を受けるべく駆け込み2021年は住宅販売業界は需要の高騰が考えられま… -
【徹底解説】住宅ローンの返済方法の違いについて
PR：イーダブルジーの不動産特定共同事業「トモタク」 多くの方は住宅ローンを利用して住宅を購入すると思います。 月々の返済額は気にしますが、具体的なローンの中身…
不動産投資の初心者の方必見
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不動産投資とは？初心者が気になるポイントを分かりやすく解説
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資産運用って何から始めるの？勉強は何から始めるべき？何から始めると効率いい？失敗しないためには何から始める？ この記事では「投資初心者は何から始めるべき？」と… -
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大家の教科書とは？
不動産に関わる投資情報を初め昨今流行の不動産小口投資、不動産クラウドファンディング、不動産ほったらかし投資に関わる記事を中心に、最新の不動産投資情報をまとめております。投資には色々な種類があり、どこに投資していいかわからない方から不動産投資の経験者の方でも有益な情報になればと思っております。
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