不動産投資とは？– 不動産小口投資、不動産クラウドファンディング –

もし、あなたが不動産投資をするとしたら、どのように運営をしていきますか？ 収益不動産を購入して、空室があれば入居者を募集して、共用部が汚ければ清掃をして、設備不良があれば対応をしたり・・・。 投資家ってこんなに苦労しなければならないの？ 私...

不特法とは、不動産特定共同事業法の略です。仕組みとしては簡単です。まず、事業者が出資者を募り、出資を受けて物件を購入します。その後、その不動産の賃貸収入や売買利益、いわゆるインカムゲイン・キャピタルゲインが配当として出資者に分配されます...

この記事を読んでいる方は、不動産投資とはどのようなものなのか興味があるけど、他の投資と比べてどのようなメリットがあるのか分らないという人も多いのではないでしょうか？ 今回の記事では、不動産投資未経験者が知りたい「不動産投資とはどのようなメ...

あなたは『マネ活』という言葉を知っていますか？ マネ活とは、将来のお金の不安を払拭する為、貯金や投資をしたり、資産運用や保険に加入したりといった取り組みや活動のことを指します。つまり、資産運用です。 今、このマネ活に取り組む女性、いわゆる...

東京都内では希少な名作ヴィンテージマンション ヴィンテージマンションには明確な定義はありません。築年数、坪単価、平米数など様々な指標はありますが、見る人から見ても「文句なしのヴィンテージマンション」と言える物件は非常に少ないのです。東京カ...

言葉の意味としてのレバレッジ効果 レバレッジ効果を説明するうえで、よく例えられるのは、テコの原理です。テコの原理とは、小さい力で大きなものを持ち上げることを言います。 その原理を不動産に当てはめると、少ない資金を元に借入れを行い、多くの資...

不動産投資には基本的に逆転が存在しません。投資する物件を間違えたら、何かの奇跡が起きない限り収益がV字回復などしません。人気がない物件が人気になる理由はただ一つ、賃料が安くなることです。それは、オーナーからすれば収益の減少を意味します。初...

前回の記事で、住宅の用途用地について地域ごとの特徴を解説させていただきました。 用途地域は『住宅系』『商業系』『工業系』に分類することができ、さらにそれを13の地域に分類することができるのです。 https://oo-ya.jp/neta/4540/ 用途地域を一覧で...

投資戦略を立てる中で、投資家は個々のライフスタイルに合わせて無理のないものを考えなければなりません。 多くの一般投資家は、老後の生活を見据えて個別の戦略を考えることでしょう。 一般的に考えて、30代と60代の人では、それぞれ”ふさわしい”投資対...

不動産投資とは”投資の王様”だと例える人も多く、投資に詳しくない人でも株式投資と不動産投資くらいは知っているのではないでしょうか。不動産投資とは、投資の世界ではメジャーな手法で非常に多くの個人投資家が興味を持ち参加しています。 故に、巷では...

不動産投資とは一言で片付けられるものではないことはお分かりいただけていると思います。ただ、一度考えていただきたいことがあります。 「あなたは、どうして不動産投資をするのでしょうか？」 投資家によって不動産投資をする目的や重視するポイントは...

不動産投資は、ブームが来たりもうダメだと言われたりしながらも、継続的に多くの投資家が手を出す投資分野です。 一般的に不動産投資とは、ミドルリスク・ミドルリターンの手堅い投資だと言われていますが、不動産投資に潜んでいる『リスク』の部分をどの...

不動産投資のメリット・デメリットを語るうえで、実に様々な切り口があるため、どれが正しくてどれが間違っているのかが分からなくなってしまうことがしばしばあるのではないでしょうか。 インターネットの情報や仲介会社からの提案にしても様々な切り口の...

不動産投資とは、投資用の不動産を購入し入居者に貸すことによる家賃収入によって成立する投資事業になります。不動産投資は不動産を購入してからが重要だと考えている方が多いようです。 購入後が勝負だということは、事業運営の観点からも間違いはありま...

大家の教科書というWEBサイトは、「不動産投資をやさしく教えてくれる、先生みたいな友達サイト」です。大家の教科書、は少し長いのでこれからは「大家」と略します。 はじめに、おわりに このページはここだけ読んでいただければよい、という意味で見出し...