投資の種類– 不動産クラウドファンディングや小口投資の情報をお届け。 –

不動産投資において新たな選択肢として注目を集めているのが、不動産特定共同事業の『不動産小口投資』です。不動産小口投資と聞いて、ピンとこない方も多いと思います。 実際、不動産特定共同事業については、不動産投資の長い歴史の中においても、比較的...

資産形成の重要性が唱えられる昨今では、投資に関する各種広告やテレビコマーシャルなどが目立つようになり、特に若者をターゲットとした商品が続々と出始めているように見受けられます。 若者を中心に幅広い世代がコミュニケーションインフラとして活用し...

不動産投資に少しでも興味を持っている方であれば、J-REIT（ジェーリート）というキーワードを一度は聞いたことがあると思います。 ですが、J-REITに関して「いまいち仕組みが分からない」という方も多いと認識しています。 今回は、不動産投資の種類の一...

お金がないと投資はできませんが、投資をしないとお金自体が増えることはありません。労働による収入だけで老後を含めた人生設計をするのは、少々無理があります。。。一昔前の日本であればそれも可能だったのかもしれませんが、現在と将来においては、今...

65歳になったら、受給が開始されると考えられている『公的年金』ですが、実はこれ受給タイミングを繰り上げたり、繰り下げたりすることができるのはご存知でしょうか。 年金の制度について 現行の制度では、支給開始年齢は原則的に65歳からとなっています...

多くの人にとって『老後の不安』は『お金の不安』と同じ意味を持ちます。「老後の不安」に関するアンケートがセコム株式会社さんにより実施されました。20代以上男女（20-29歳、30-39歳、40-49歳、50-59歳、60歳以上／男女各50名の計500名）を対象に行われ...

投資が今、かつてないほど熱狂の渦に包まれています。 メディアを見れば、投資や資産運用の文字を目にしない日はありません。大型書店に行けば、投資関連のコーナーが用意されていて、入門書から専門的な書籍まで、たくさんのスペースが投資関連の書籍に占...

投資をする人にその目的を聞くと、返ってくる答えは二つです。資産総額を増やしたい、生活費（娯楽・余暇含む）に使いたい。このように考える方は全体の9割以上だと思います。 投資をする理由を明確にして、それに向かって行動することが大きな違いにつな...

『空前の投資ブーム』多くの方が投資に参加しはじめました。中には、投資未経験者が市場に参入しているケースも珍しくありません。 そのような方の中には、相場に関して頭を悩ましたり、国内（世界）経済についてよく分からず、「今流行りの『長期＋分散＋...

まずは『投資』で100万円突破を目指す！少額からでもコツコツと ビジネスパーソンの投資に対する意識がここ数年で大きく変化しています。特に若い世代の投資に対する意識の変化はここ数年、目を見張るものがあります。 これは、投資に対する意識の変化だけ...

高配当株より不動産小口化商品への投資を推奨する理由 誰もが気軽に始めることのできる株式投資は、証券口座自体がインターネットを通じて開設でき、手軽な投資手段として非常に人気がある投資手法です。 株式投資には2つの利益享受方法があります。 株式...

投資は富裕層だけのものではない『不動産小口化商品』ではじめる少額資産運用 投資と聞くと、多くの人が『富裕層』を連想するのではないでしょうか。 「自分にはそんな大金なんて持っていないから一生投資は無理だ・・・」と思っているのは、あなただけで...

J-REITは安全で高利回りな投資だ！そう考えているあなたは一度読んで下さい。 日本では、J-REITへの投資が非常に人気です。その理由は、大きく2つあります。 市場に出回っているため比較的簡単に出資できるという点。 その分配率が高いと言われている点。 ...

『お金持ちと資産家の違い』あなたが資産家になるにはどうしたらいいのか？ お金持ちと資産家の違いをしっかり理解して、あなたが将来に向けた対策としてどのような方向性に向かえばよいのかを考える機会になればと考えています。 ”お金持ち”とは何ですか...

【2021年】投資がますます重要になると予想されます 皆さま、本年も宜しくお願い申し上げます。 2020年は世界的なパンデミックに見舞われ、非常に難しい1年でした。日々の生活や仕事において様々な制約がある中、無事越年され、こうしてお会いできることに...

投資初心者は”少額投資”から。オススメは不動産小口化商品です！ 投資には昔から興味がある 友達もやっていているし始めてみようかな？ 使わないお金があるけど、ちゃんと運用でいるかどうか不安だ このように、投資には興味はあるけど不安があり最後の一...

地方創生のカンフル剤となるか？『グリーン住宅ポイント制度』について グリーン住宅ポイント制度が注目されています。令和二年度の第三次補正予算案の成立を前提とした制度ではあるものの、これだけ大きく取り上げられているため、トピックとして紹介させ...

少額投資の力を侮るな！未来の資産は明日の少額投資から 金融広報委員会が毎年実施している「家計の金融行動に関する世論調査」によると、老後の生活に関して、心配している方は全世代平均で85.6％に上ります。 最も多い理由として「十分な老後資金がない...

目まぐるしいスピードで時代の流れが変化している中、私たち一般投資家のスタンスも後を追うように変化を遂げています。 皮肉にも新型コロナウイルスのパンデミックは、日進月歩で進んでいた生活様式の変化を一新させてしまいました。まさに、潮目だったと...

”相場や値動きが気になって仕方ない”不動産小口化商品への投資なら大丈夫！ あなたはどんな投資をしていますか？ 今回は、「投資を始めてからというもの、相場価格が気になってしょうがない」という人はどのような投資が最適なのかを書いてみたいと思いま...

投資ブームはかつてないほど大きくなっていて、様々な金融商品が発売されています。 今回は、20代後半〜30代前半のサラリーマンにおすすめの投資商品についてご紹介していきます。 サラリーマンに最適な投資ポリシー 「サラリーマンに向いている投資とはど...

今回は、日本の年金制度について改めて考える機会とします。 日本の年金制度がどのようになっているかをご存知でしょうか。多くの方が日本の公的年金の制度について誤解しているように感じられますので、今一度整理してみましょう。 公的年金に関する誤解 ...

誰もが夢見る資産運用でのリッチな暮らし。アメリカと日本の65歳以上の高齢者の暮らしぶりを比較してみると、そこには大きな違いがあることに気が付きます。 悠々自適にのんびりと暮らすアメリカ人。そこには静かな時間が流れ、家族や友人との時間を大切に...

老後2000万問題、人生100年時代、年金問題など、これらのワードは長寿化と比例するように浮彫となってきました。いい加減聞き飽きたと思う反面、そんな日本の状況と自分の経済状況をしっかりとすり合わせ、明確なビジョンをもって日々を過ごしている方はど...

結婚をすると、必ずと言っていいほど直面する問題に”お金”の関する問題が出てきます。 一番の問題は『お金をどちらが管理するか』についてです。 今回は、家庭におけるお金の管理の実態とその課題について考えていきます。 夫婦のお金の管理はどうなってい...

私たちの老後の生活資金は国から支給されてる年金をベースに考られ、多くの人の老後生活に欠かすことのできないとなっています。 現在、この年金制度については大きな転換期を迎えようとしています。改めて、制度を確認して今、どのような状況なのかを確認...

退職金で不動産投資はアリかナシか？ 独立行政法人労働政策研究・研修機構の令和元年退職金、年金及び定年制事情調査によると、平成30年度1年間（決算期間）の平均退職金支給額は調査産業計では定年退職12,138千円（会社都合13,002千円、自己都合4,144千円...

不動産特定共同事業者の新規参入も増えてきています。2020年11月30日時点で、139の事業者が事業許可を得ています。 不動産小口化商品を比較検討するときのポイントとして、どのあたりをチェックすればよいのか？を考えてみます。 不動産小口化商品を選ぶ時...

日本には様々な資産運用・投資商品があり、自分自身に合った商品を探すのは非常に難しいです。 特に、投資や資産運用をこれから始めようと考えている場合は、見聞きする事のほとんどが初めてであると同時に、専門的な用語も多くあるためその特性を理解する...

今回は、家計金融資産構成について少し目を向けてみます。もしかしたら、この記事によって、あなたが潜在的に感じていた危機感が顕在化していまうかもしれません、 家計における金融資産構成 これは、日米における「家計金融構成比率」について記したグラ...

同世代の30代会社員と話をすると、多くの人は何らかの投資に興味を持っていて、いつかは運用益だけで生活をしたいという青写真を描いている人が多いです。 ただ、投資や資産運用に関する勉強をする機会が、ほとんどないために、最初の一歩が踏み出せないと...

あなたは、お金を上手に働かせていますか？ ”お金を働かす”というと、少し小難しく感じてしまう方もいるかもしれません。しかし、会社員こそお金に上手に働いてもらうことが重要であり、混沌とした世の中を上手に生き抜くコツでもあるのです。 なぜ会社員...

貯金が苦手なそこのあなた！『貯金よりも大切な◯◯』があるのをご存知ですか！？ 「貯金は大事だ」「ちゃんと計画を立てて貯金をしなさい」「貯金ができている人は堅実だ」 私たちの多くは「貯金」に対して、このようなイメージを持っていて、多くの人は、...

【30代になった今こそ始める】不動産小口化商品による資産運用 30代に突入すると、そろそろお金のこと、将来のことなど考える機会が、増えてくると思います。 資産運用のスタート時期は早ければ早いほど運用効率も上がり効果的なものになってきます。 年齢...

サラリーマンの副業は、不特法商品への投資を中心に考えてみよう 数年前までサラリーマンの副業として人気の『不動産投資』として、都市圏のワンルームマンション投資が大流行していましたが、今はやや陰りが見え始めています。 『女性用シェアハウス』の...

40代ともなれば、社会人としても一端の大人になる年齢です。20歳が社会人1年生だとした場合、ちょうど二十歳になる計算です。 若い頃のように、はっちゃける様な事も少なくなり、大人の立ち振る舞いが出来るようになる頃だと思います。 40代と資産運用 40...

今回は、投資の3大要素についてです。 投資家が投資の判断をするにあたり、大きく3つの要素に分けて判断することをご存知でしょうか。 投資家によって、チェックする項目はそれぞれ違いますが、投資初心者、特にこれから投資をスタートしようと考えている...

今回のテーマは「資産運用」について。あなた自身のお金の問題に関わる重要なテーマになります。 2001年に政府が打ち出した「貯蓄から投資へ」のスローガンが打ち出されて20年近くが経過しようとしています。長い年月が経過した今、実際に私たちのマインド...

最近、業界界隈の情報を眺めていると『不特法商品』関連の情報が目立つようになってきました。事業者の新規参入も目立つようになってきており、まさに今が旬だと感じている今日この頃です。 今回は『収益不動産投資』『不特法投資』の違い、それぞれのメリ...

不特法商品への投資のメリットはこれまでも散々お伝えしてきましたが、一つ弱点があることに気が付きました。 それは、『不特法商品の運用の大半は単利運用である』ということです。 これには制度設計上の様々な理由があると思われますので、深くは追求し...

今注目を集める投資商品として『不動産特定共同事業』への投資が知る人ぞ知る投資家の中ではちょっとしたブームになっています。 不動産を所有するなら誰もが”優良な物件”を選びたいものです。実物不動産投資には、首都圏のマンションで数千万円、郊外でも...

不動産特定共同事業への出資には、通常の不動産投資とは違ったメリットや楽しみ方があります。それがあなたにとって、最適な投資手段なのかを確認していきながら不特法事業への投資に向いているのかを確認していきたいと思います。 他の投資と不特法投資の...

不動産投資には、高額の自己資金が必要になります。 もちろん、数千万単位の現金を用意できる人はほんの一握りで、ほとんどの人が金融機関の融資を活用しながら不動産投資をはじめます。 とはいえ、不動産投資の初心者の場合、金融機関の融資を受けて投資...

不動産特定共同事業とは、匿名組合契約によって投資家から出資を受け、不動産を購入。その賃貸・売買などで生じた利益を投資家に配当として分配する資産運用サービスです。 このような事業を行なう場合には、「不特法」（不動産特定共同事業法）に基づいて...

もしもあなたの友人が、投資や資産運用を始めたい、と言い出したらどうしますか？ 大切な友人に対して、あなたならどのような商品を紹介しますか？ 世の中には様々な投資商品が存在します。ハイリスク・ハイリターンの商品、ミドルリスク・ミドルリターン...

皆さんは「消費」についてどのような認識をお持ちでしょうか。 私自身、記事を投稿するために不動産投資をはじめとした、様々な投資や資産運用について学ばせていただきました。 「投資」や「資産運用」について学習していくうちに、投資の観点から見た「...

多くの投資家にとって投資や資産運用をする目的を尋ねると、100年時代と言われる長い人生を有意義する事で、心身共に健康的に暮らす事だという答えが返ってきます。 一昔前を振り返りましょう。 多くの人は60歳になると勤めていた企業を定年退職して悠々自...

会社員は『投資』をしないで何をする！？ 前回、”会社員は100万円を貯めて『不特法商品』に投資をしよう！！”というタイトルで記事を投稿しましたが思いのほか反響をいただきまして、非常に有難い限りです。 細かくデータを取っていないのですが、日本では...

近年、不動産投資に変わる新たな投資手法として注目を集めているのが『不特法投資』です。ここでは、不特法投資の魅力について解説していくと同時に、元本の保全性についても確認していきます。 そもそも不特法投資とは？ 不特法投資（不動産特定共同事業...

前回、解説をさせていただいた『NISA』は、非課税投資期間が2023年までとなっていて、それ以降は非課税投資としてサービスを利用することができません。 これから新たに投資を始める方や投資条件を満たす方は、2024年からサービス移行する『新NISA』につい...

豪華な設備と圧倒的な存在感と眺望の良さ。タワーマンションは、いつの時代も私たちの心を魅了し、憧れの的です。 そんなタワーマンションですが、投資対象としても超優良であるのをご存知でしょうか。 今回は、投資対象としてのタワーマンションについて...

「不動産特定共同事業法」という言葉を聞いたことはありますか？ 最近、『不動産特定共同事業』の事業許可を得て、関連商品を販売する事業者が増えてきています。 業界界隈の人、投資分野に明るい人であれば、このキーワードをご存知の方も多いかもしれま...

「不動産投資を始めたいけど、いきなり大きな金額を投資するのは躊躇する・・・」 「不動産投資に興味があるので勉強したい」 「不動産投資を実践的に学ぶ機会はないのだろうか・・・」 このような方に朗報です！ 不動産ファンドへの投資は、あなたの悩み...

ここ数年『人生100年時代』という言葉をあちこちで聞くようになりました。若者から高齢者まで、あらゆる世代が、自立して豊かな生活を送るためにも新たな生活様式を自助努力と中で築き上げる必要があります。 特に、経済面における「終身雇用制度」や「年...

『投資』というキーワードを聞いて、ほとんどの人が連想するのが『不動産投資』です。『不動産投資』は、一棟マンションやアパート、区分マンションなどを自己資金（金融機関の融資含む）で購入し、入居者を募り、その家賃によって利益を出しながら資産を...

ひと昔前と比べて、私たちの人生設計は非常に難しいものになりつつあります。 特に近年では、従来のメンバーシップ型の雇用が否定され見直される機運も高まっているため、自分の身は自分で守るような動きが重要になってきます。 お金の話についても同様で...

資産運用を考える上で、バランスはとても重要です。様々な投資先に対する商品特性を理解しながら投資先を決めていく必要があります。 今回は、そのポートフォリオを考える上で必要な様々な投資先について細かくみていきましょう。 貯金 何はともあれ、貯金...

不動産には様々な投資商品が存在します。 現物不動産投資、証券化不動産投資など様々な商品が投資の世界には存在し、資金力や流動性、投資スタンスなどに応じて最適な商品が存在しています。 証券化不動産で有名なのがリートですが、リートと不特法商品の...

不動産投資の世界で「オーナーチェンジ」という言葉をご存知でしょうか？ 不動産投資を行なっている方なら、一度や二度は聞いたことがある、フレーズだと思います。 オーナーチェンジと新築不動産投資の違い オーナーチェンジとは、言葉の通り「オーナーが...

【賢い人の選択肢】中古マンション購入する理由を考えてみた 中古マンションのイメージについてあなたはどのようなイメージを持っていますか？ 中古マンションのイメージとして、「古い」「不衛生」「汚い」といったネガティブなイメージをお持ちの方も多...

【暮らすがシンプルに！？】注目の不動産ベンチャーOYO LIFEってどんなサービス？ 不動産賃貸サービスのOYO LIFEについて簡単解説していきたいと思います。 会社について OYO LIFEは、ヤフーとインドのホテル運営事業OYOの合弁会社を設立になります。 日本...

不動産特定共同事業法の改正で何が変わるのか？ 最近、不動産関連のニュースや紙面を見ていると、「不動産特定共同事業法」という言葉をよく目にします。 そもそも、「不動産特定共同事業法」とはどのような法律なのか？ということを理解しておきましょう...

不動産特定共同事業を活用した相続上のメリット 不動産と相続は非常に相性がよく、相続税を削減するためのスキームとしてしばしば有効活用されています。 実際に、新築アパートを立てたり、タワーマンションを購入して相続税対策をするようなスキームはよ...

”匿名組合契約”ってよく聞くけどどんな契約なのか？ 「TK」とも呼ばれることがある匿名組合ですが、最近ではソーシャルレンディングで見かけることもあるかと思います。 今回は、ソーシャルレンディングにおける匿名組合契約について、レビューしていきた...

【和室回帰の兆しあり】子育てファミリー世帯に大流行の和モダンとは 子育てファミリー世帯に今注目されているトレンドは、和モダンです。 和モダンとは？ 和モダンとは、 日本らしさと欧米のスタイルを併せ持つ、現代の住まいのかたちです。 自然がもつ素...

不動産投資の特徴は他の金融商品と比較すると、はっきりと浮き彫りになります。 株式投資と比べながら、不動産投資のメリット・デメリットを確認していきます。特に、他の金融商品への投資をされている方や不動産投資と迷われている方にとっては非常に参考...