不動産投資 リスク

不動産投資のリスク回避 | 新築マンション投資のリスクについて考える

不動産投資のリスク管理を怠ると一発で取り返しのつかないことになりますので、ぜひ最後までお読み下さい。

私は、あなたが30代の会社員だと仮定してこの記事を書かせていただきます。

30代といえば、仕事面では重要なポ ...

不動産投資 リスク

「不動産ガチャ」の真意を解説します

「親ガチャ」という言葉が流行りました。ガチャとは、ガチャガチャやガチャポンなどと呼ばれる、小銭を入れてレバーを回すとカプセルに入ったオモチャが出てくる、由緒ただしきワクワクゲームですが、親がガチャとは ...

不動産投資 リスク

本来、不動産投資会社が不動産投資を「やめとけ」などと、言いたいわけがありません。当然これは、不動産投資が必ず失敗するからという理由からではないのです。あまりにリスクを考えない、それ以前にリスクを考える方法を知らない人が不動産投資を始め ...

不動産投資 リスク

マンション投資に失敗する人の多くは、空室リスクに対しての見通しを非常に甘く考えていることにあります。

過去に投降した記事『私はマンション投資に失敗しました「こんな不動産投資はやめとけ」』の中で、不動産投資に失敗する原因は、 ...

不動産投資 リスク

不動産投資に失敗した、私の友人の話をします。

「これ以上、傷口が広がるのはまずいと思い、マンションを売却しました。今はまた、一から勉強し直して、機会があれば再チャレンジしたいと考えています」とのこと。

友人のよ ...

不動産投資とは

不特法とは、不動産特定共同事業法の略です。仕組みとしては簡単です。まず、事業者が出資者を募り、出資を受けて物件を購入します。その後、その不動産の賃貸収入や売買利益、いわゆるインカムゲイン・キャピタルゲインが配当として出資者に分配されま ...

不動産投資 ローン

目まぐるしく変わる金融情勢によって、不動産投資におけるローンを取り巻く環境は日々変化しています。

不動産投資のローンをめぐっては、ちょっとした細工をかけて、金融機関を騙し現金を引っ張ってくるような問題が数年前にもあり、現在 ...

不動産投資とは

投資と経営と実務は分離して考える | 不動産投資を最適化するための手法について紹介します

もし、あなたが不動産投資をするとしたら、どのように運営をしていきますか?

収益不動産を購入して、空室があれば入居者を募集して、共用部が汚ければ清掃をして、設備不良があれば対応をしたり・・・。

投資家ってこんなに ...

不動産投資 リスク

【まずはこれを実践!】誰でもできる!不動産投資のリスクヘッジで重要な3つのポイントを紹介します

『不動産投資』とは数千万~億単位の不動産を購入して、テナントから得る収入から様々な費用を捻出し、利益を出して運営する投資手法です。株や債券と比較しても、より事業性の高い投資です。数千万円~億単位の不動産を購入して、それを商品としてお金 ...

不動産投資 リスク

サラリーマンのワンルーム投資、是非を問う! | 選択肢は他にないのか??

サラリーマンの不動産投資が一大ブームとなっている今日この頃、流行りに乗ってワンルーム投資に手を出すと”大けが”をすることをここで忠告しておきます。

ワンルーム投資については、それを是とする意見がある反面、大して利益にならな ...